Država zvišala vrednosti nepremičnin. Kaj to pomeni za lastnike?

Geodetska uprava RS (Gurs) je danes na podlagi posodobljenih modelov vrednotenja začela vsem nepremičninam v državi določati nove posplošene vrednosti, podatki bodo na portalu Prostor dostopni v prihodnjih dneh. Lastniki bodo pisna obvestila po pošti prejeli do konca meseca, sta danes napovedala pristojno ministrstvo in Gurs.

Gurs je z današnjo uveljavitvijo nove uredbe o modelih vrednotenja nepremičnin lahko začel postopek pripisa posplošene tržne vrednosti devetim milijonom enot vrednotenja v državi po stanju trga na 1. januar letos.

Modele določili na novo

Ker gre za veliko količino podatkov in ker bo celoten sistem množičnega vrednotenja tudi informacijsko posodobljen ter se seli na infrastrukturo centraliziranega državnega računalniškega oblaka pod okriljem ministrstva za digitalno preobrazbo, podatki danes javnosti še ne bodo dostopni.

Aplikacije javnega in osebnega vpogleda v nove vrednosti bodo na portalu Prostor dostopne v naslednjih dneh, je danes na novinarski konferenci v Ljubljani povedal državni sekretar na ministrstvu za naravne vire in prostor Miran Gajšek.

Skladno z zakonom bodo o novih pripisanih vrednostih lastniki obveščeni s pisnim obvestilom. Pričakujejo jih lahko do konca meseca, je dejal Gajšek.

Na spletni strani Gursa sta objavljena tudi videa s pojasnili, kako se dostopa do podatkov in na podlagi česa so vrednosti nepremičninam določene ter kako lahko lastniki uveljavijo obstoj posebnih okoliščin.

Geodetska uprava je po zakonu o množičnem vrednotenju nepremičnin dolžna modele vrednotenja preveriti vsaki dve leti. Ker so pri preverjanju ugotovili, da modeli po prejšnji uredbi iz leta 2020 niso več skladni z zakonskimi merili, so jih določili na novo.

Nove pripisane vrednosti bodo odražale stanje na trgu na 1. januar letos. Gurs je že oktobra lani objavil poskusno izračunane vrednosti na podlagi predloga spremenjenih modelov vrednotenja, ki so odražale stanje na trgu na 1. januar 2024.

Vrednosti stanovanjske nepremičnine višje do deset odstotkov

Kot je za Radio Slovenija povedal direktor Gursa Tomaž Petek, so se glede na oktobrsko objavo najbolj zvišale ocenjene vrednosti pri stanovanjskih nepremičninah, za od pet do deset odstotkov.

Pripisane vrednosti nepremičnin so dostopne na spletnem portalu geodetske uprave Prostor, bodo pa lastniki o pripisanih vrednostih njihovih nepremičnin obveščeni pisno po pošti, po navedbah Gursa predvidoma prihodnji teden.

Tisti, ki imajo v lasti več kot 100 nepremičnin, gre v glavnem za pravne osebe, bodo v obvestilu prejeli QR-kodo s povezavo na podatke o njihovih nepremičninah, je povedal Petek.