Izvršba v Kovačičevem nepremičninskem raju

LJUBLJANA – Na privlačni savudrijski lokaciji, nekaj minut od razkošne vile z bazenom in plaže obsojenega slovenskega nekdanjega stečajnega upravitelja Braneta Goršeta (zaradi zlorabe položaja v stečaju podjetja HKS Sicura je bil še nepravnomočno obsojen na štiri leta zapora, v Kopru pa mu sodijo še za domnevno zlorabo položaja in pranje denarja v stečajnem postopku podjetja Hidro) pa tudi znanega kompleksa ob hotelu Kempinski, Rezidencije Skiper, stoji nepremičninski raj očeta igralniškega posla v Sloveniji. Na naslovu Laura zapad 75, Crveni vrh, je sedež dveh hrvaških družb Danila Kovačiča.

Prva se imenuje Potentia, njeno ime pa se je že pojavilo med dvomljivimi posli in transakcijami družine ljubljanskega župana Zorana Jankovića. Druga je Flamma in do zdaj še nepovezana z aferami. Naj spomnimo, spomladi 2012 se je razvedelo, da del slovenske preiskave proti Jankoviću ter njegovima sinovoma Juretu in Damijanu sega tudi na Hrvaško. V verigi posojil družbam županovih sinov je bila omenjena tudi družba Potentia iz Savudrije, ki je v lasti nekdanjega direktorja Hita Kovačiča. Naj spomnimo, Hitov največji kazino je gradila prav Electa. Prek Potentie naj bi bilo namreč po neuradnih podatkih posredovanih 550.000 evrov za Jankovića. »Nič nimam s prenosom denarja s Hrvaškega v Slovenijo. Krediti, kompenzacije ali asignacije z Electo ali družino Janković ne obstajajo,« je takrat trdil Kovačič. No, dejstvo je, da Potentia posluje z Electo od 2008., od takrat pa naj bi ji bila dolžna kar 685.000 evrov. Potentia je po zadnjem finančnem poročilu na Hrvaškem, torej iz leta 2011, lastnica razkošne zgradbe v Dubrovniku, ocenjene na 1,4 milijona evrov, vile pri Crvenem vrhu (112.415 evrov) in gradbene parcele v Dubrovniku (vredne 42.078 evrov).

Finance so v članku Hrvaški posli družine Janković opisale tudi nakup zdaj že prodanega hotela Delfin na Krku, katerega lastnik je bil Damijan Janković prek hrvaške družbe E-gradnja, in pa transakcije med Kovačičem in Jankovićem: »Neuradno smo izvedeli, da naj bi se Kovačič in Electa dogovorila, da bosta skupaj izvedla gradbeni projekt v Dubrovniku, zaradi česar je firma Jankovićevih tudi vložila denar v Potentio. Nekaj sredstev, blizu 200.000 evrov, je svoji firmi v obliki kredita priskrbel kar Danilo Kovačič kot fizična oseba, še 419.390 evrov pa je posodila njegova nekdanja sodelavka iz Hita Nelida Nemec, sicer tudi družabnica v Potentii, banka Steiermarkische pa je prispevala še 168.891 evrov po 7,5-odstotni obrestni meri. Kovačičeva firma je denar porabila za omenjene nakupe nepremičnin, vrnila pa ni skoraj ničesar – razen Electi. Slednja se namreč v letnem poročilu za leto 2009 ne pojavlja več med upniki, medtem ko so obveznosti do banke, E-gradnje ter Kovačiča in Nemčeve izkazane kot neporavnane tudi v zadnjem dosegljivem letnem poročilu.

Dolgovi in dolgi nosovi

Na koncu iz ponovnega ustoličenja nekdanjega prvega moža Hita na čelo hrvaške igralnice ni bilo nič; projekt je propadel, ker niso mogli pridobiti koncesije, in Potentia je ostala z neuporabno zgradbo in dolgovi, njeni lastniki pa z dolgimi nosovi. Priklicali smo tudi Danila Kovačiča, ki je potrdil, da je E-gradnja družbi Potentia posodila 100.000 kun ali dobrih 13.000 evrov. Pravi, da je šlo za majhen denar, in sicer za projekt, ki je bil končan pred šestimi ali sedmimi leti. Na vprašanje, ali je Electa kdaj neposredno financirala projekte Potentie, pa je odvrnil: »Ne spomnim se. Niti nisem bil direktor takrat. In to je vse, kar lahko povem.« Nato smo zadeve preverjali še pri Nelidi Nemec, ki je bila nekaj časa direktorica Potentie, sicer pa je tudi nekdanja življenjska in poslovna partnerica Danila Kovačiča. Dejala nam je, da je svoj delež v tej družbi pred časom vrnila in iz zgodbe izstopila: »Sicer pa je prav, da o vsem tem vprašate Danila Kovačiča, ki je bil glava in možgani vseh operacij.« In to je bilanca poslovnih podvigov Jureta in Damijana Jankovića na Hrvaškem: prek Electe in E-gradnje sta skupaj z Danilom Kovačičem naložila slab milijon evrov v nasedle sanje o igralnici v Dubrovniku, uspelo pa jima je kupiti hotel na Krku.

Od konca 2012., ko se je pisalo o tej vroči temi, so Jankovićevi prodali hotel Krk Šted banki zagrebškega podjetnika Željka Udovičića, Kovačićeva vila pa še vedno ni zamenjala lastnikov. Omenimo še, da aktiva Flamme po finančnem poročilu iz 2011. znaša slabega 3,5 milijona kun, a te družbe niso povezali s posli sinov ljubljanskega župana. Potentia je verjetno še vedno lastnica nepremičnine tudi na zelo privlačni lokaciji v Dubrovniku, kulturne dobrine v zgodovinskem jedru, kar potrjuje tudi podatek o predkupni pravici iz zapisnika 21. zasedanja Dubrovačko-neretvanske županije, ko se je ta odpovedala možnosti pridobitve lastništva.

Savudrijske nepremičnine pa Kovačič vsekakor ni prodal, tako da ima družba Potentia tudi telefonsko številko na Hrvaškem. V lastniškem listu sta on in družba vpisana kot enakovredna lastnika, na nepremičnini pa je več zaznamkov. Prvi z dne 26. januarja 2010, in sicer gre za vknjiženje pravice do lastništva, drugi, z dne 15. marca 2011, ko so vpisali sodni spor glede nepremičnine, tretji, z dne 24. januarja 2014, pa se nanaša na izvršbo trgovskega sodišča v Bujah, ki jo je najverjetneje sprožila prav Electa, saj gre za znesek prej omenjenega dolga, 685.000 evrov. Prošnjo za pojasnilo smo naslovili na Damijana Jankovića, toda odgovora do objave nismo prejeli.