Stanovanja v Kranju se dražijo, v Ljubljani cenijo

LJUBLJANA – Nepremičnine so se v Sloveniji v zadnjem četrtletju v povprečju pocenile, kažejo podatki Geodetske uprave RS (Gurs). Povprečna cena rabljenega stanovanja je na ravni države po dveh letih ponovno zdrsnila pod 1700 evrov za kvadratni meter. Kljub nekoliko močnejšemu trendu upadanja cen ob hkratni rasti prometa pa to ni zanesljiv kazalnik nadaljnjega nižanja cen, opozarjajo na Gursu.

Nižje tudi cene novogradenj

»K opaznejšemu zniževanju cen stanovanjskih nepremičnin v drugi polovici preteklega leta je vendarle pripomoglo tudi znižanje cen novogradenj, ki je bilo posledica tega, da so se počasi na trgu začela pojavljati stanovanja iz nasedlih nepremičninskih projektov preteklih let po nekoliko bolj pristopnih cenah,« še ugotavljajo.

Zdrsi

V Ljubljani je kvadratni meter prodanega stanovanja v povprečju cenejši (v primerjavi s predhodnim četrtletjem) za 105 evrov (z 2525 evrov/m2 na 2420), v osrednjeslovenskem območju brez Ljubljane za sedem evrov, v Novi Gorici se je cena znižala za 200 evrov na kvadratni meter (s 1820 na 1620), v Celju pa za 124 evrov (nova povprečna cena je 1176 evrov).

Kranj se najbolj draži

Na drugi strani pa so se nepremičnine, če sodimo po podatkih Gursa, v Mariboru v povprečju podražile za 11 evrov na kvadratni meter, na Gorenjskem območju za 43 evrov in tako dalje. Tu izpostavljamo Kranj, kjer so v zadnjem četrtletju leta lani zabeležili močan trend rasti cen stanovanj. Povprečna cena rabljenega stanovanja se je zvišala za 5,3 odstotka, kar je največ med večjimi slovenskimi mesti. Tudi v Kopru so se v zadnjem četrtletju 2011 stanovanja v povprečju podražila, in sicer za 3,8 odstotka.

Garaže dražje za osem odstotkov

Kljub upadanju povprečnih cen pa se, kot je videti, v Ljubljani izplača trgovati z garažami. V tretjem četrtletju je bilo treba zanjo v povprečju odšteti 9482 evrov, v četrtem pa kar 741 evrov več (to pomeni, da so se podražile za skoraj osem odstotkov v štirih mesecih). Garaže so se podražile tudi na območju Nove Gorice, Novega mesta, Celja, Kranja in Murske Sobote (za 84 evrov v povprečju).

Gurs v poročilu sicer ugotavlja, da evidentirane povprečne cene garaž precej nihajo: »Razlog so relativno majhni statistični vzorci in spremembe povprečne strukture prodanih nepremičnin med posameznimi obdobji.«